Hausverkauf: Checkliste für Unterlagen

Verkaufen Sie Ihre Immobilie? Interessentinnen und Interessenten erwarten ein professionelles und vollständiges Verkaufsdossier.

1. Verkaufsdossier für Immobilienverkauf

Interesse wecken

Ein ansprechendes Verkaufsdossier weckt bei potenziellen Käuferinnen und Käufern das Interesse. Das sind die wichtigsten Punkte:

  • Titel mit den wichtigsten Verkaufsargumenten

  • Kurzbeschrieb

  • Fakten zum Verkaufsobjekt (Adresse der Liegenschaft, Nettowohnfläche, Objektart, Baujahr, Renovationen, Anzahl Zimmer, Anzahl Etagen, Balkon/Terrasse, Umschwung, Tiefgarage, Aussenparkplatz usw.)

  • Ausführlicher Objektbeschrieb

  • Beschreibung von Region und Wohnlage

  • Highlights (z. B. grosszügige Terrasse, begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer)

  • Professionelle Inszenierung (Fotos)

  • Kaufkonditionen mit marktgerechtem Verkaufspreis

  • Frühestmöglicher Einzugstermin

  • Kontaktdaten der Verkäuferschaft

2. Beilagen für Verkaufsdokumentation

Dossier ergänzen

Zur Vervollständigung des Verkaufsdossiers müssen Sie weitere Hausverkauf-Unterlagenbereitstellen. Sie benötigen insbesondere folgende Unterlagen:

  • Grundbuchauszug

  • Katasterplan

  • Grundrissplan

  • Nachweise von Sanierungen

  • Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen (SiNa)

  • Nachweis Gebäudeversicherung

  • Dokument zu Eigenmietwert oder Steuerwert

  • Baupläne und Baubeschrieb

  • Falls vorhanden: Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK)

  • Handbücher und Garantieinformationen für Geräte und Installationen